Juan Carlos Rivera, de RD Bienes Raíces, explicó que, entre enero y diciembre del año pasado, la mayor demanda de propiedades circuló en aquellas que se encontraban a las afueras de San Salvador, así como las que rondaban con precios por debajo de los $150,000.
En la lista de propiedades más demandadas por los clientes también están casas pequeñas o aquellas que se pueden remodelar, añadió Rivera.
Por su parte, el CEO de Porta Real Estate Boutique, William Velasco, indicó que los terrenos residenciales y comerciales, junto a las casas y los apartamentos, fueron los que más se vendieron en 2024.
Porta también comercializó ranchos de playa y propiedades de gran extensión para desarrollos inmobiliarios.
“(Fueron demandadas) propiedades de gran extensión para desarrollos inmobiliarios, destinadas a la construcción de torres de apartamentos, plazas comerciales y bodegas en ubicaciones estratégicas”, sumó Velasco.
¿Quiénes compran?
Ambas empresas registraron un incremento de las ventas entre 2023 y 2024, impulsadas por la demanda inmobiliaria que va entre un 10 % y un 62 %.Para las dos compañías de bienes raíces, el incremento de la demanda estuvo ligada a los salvadoreños en el exterior -o extranjeros- y las familias locales.
Velasco detalló que los compradores en el extranjero son personas mayores de 40 años, muchos de ellos con experiencia en el sector inmobiliario y con base de ahorros.
RD Bienes Raíces planteó que los que residen en el extranjero quieren regresar a vivir al país o comprar propiedades por deseos de invertir.
Entre los principales intereses también está la compra de propiedades para fines de turismo o renta, sumó Velasco.
En el caso de los compradores locales, son familias cuyos compradores rondan entre los 35 y 50 años, impulsados por una expansión familiar o de negocio, acceso a financiamiento bancario o para invertir.
Rivera indicó que buena parte de estos adultos jóvenes que residen en el país y que buscan invertir trabajan para empresas privadas o extranjeras.
