La tenencia de vivienda se actualiza cada año en la Encuesta de Hogares de Propósitos Múltiples (EHMP), pero el cálculo se basa en el censo de 2007. La EHPM de 2023 publicó que un 51.6 % de los hogares es propietario de la casa donde vive, un porcentaje inferior al encontrado en la actualización del censo.
De acuerdo con el censo, en el país hay 3,724,015 infraestructuras, de las cuales 2,270,170 corresponden a viviendas. La cantidad de unidades habitacionales aumentó en 601,659 (36 %) en relación a los 1,668,511 encontrados en el censo de 2007.
De igual manera, la tenencia de casa propia aumentó en relación al 57.9 % encontrado en el censo de 2007.
Asimismo, el censo también encontró que 15.2 % de los salvadoreños viven en casa alquilada, un porcentaje que aumentó en relación al 13.4 % a 2007.
Otro 14.4 % vive en casa prestada o cedida gratuitamente, 8.8 % está pagando la vivienda, 1.3 % se encuentra en una casa prestada por motivos de viaje, y 1.5 % indicó otro motivo.
¿De qué están construidas las viviendas?
Servicio sanitario:
Un 38.3 % de las viviendas tienen inodoro conectado a alcantarillado (cerca del 38.1 % de 2007), mientras que un 31.2 % tiene fosa séptica. Este porcentaje se duplicó en relación al 14.7 % reportado en 2007.
El BCR destacó que hubo una reducción en los hogares que tenían letrina, al pasar de 41.5 % en 2007 a 25.6 % en 2024. Sin embargo, un 3.1 % de las familias salvadoreñas indicó que no dispone de servicio sanitario.
Techo
El 57.9 % de las viviendas tienen lámina metálica, el principal material que usan los salvadoreños y un porcentaje superior en relación al 30.7 % de hace 17 años.
El 24.9 % de las viviendas en El Salvador tienen lámina de asbesto o fibrocemento, un 13.2 % tiene con teja y un 2.6 % con losa de concreto. Aunque los porcentajes se han reducido en los últimos 17 años, aún un 0.2 % de los hogares está construidos con paja o palma, y 0.1 % lámina de plástico.
Paredes
El 77.3 % de las viviendas están construidas con bloque, ladrillo o concreto, mientras que en 11.2 % las paredes son de adobe.
Un 7.9 % tiene paredes de lámina metálica, 1.1 % bahareque, 0.8 % madera, y 0.4 % tablaroca o similares.
Piso
En las últimas dos décadas, más salvadoreños instalaron cerámica como piso, en al menos un 31. % de las viviendas, 3.9 veces más que en 2007.
Un 27.9 % tiene un piso con ladrillo de cemento y un 25.9 % con losa de cemento.
Un 12.1 5 de las viviendas aún tienen piso de tierra, 1.3 % ladrillo de barro, y 0.1 % madera.
Viviendas desocupadas
Del total de viviendas, 83 % se encuentran ocupadas, un porcentaje inferior al 81.1% reportado hace 17 años. En tanto, el 18.9 % se encuentran desocupadas.Douglas Rodríguez, presidente del BCR, señaló que el 47.1 % de las viviendas desocupadas son “uso ocasional”, como ranchos o apartamentos de alquiler para turistas. El 52.9 % restante corresponde a abandono, proceso de construcción, alquiler o por venta.
